Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17

9967SL Eenrum

355 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 1.294Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.328
+16,9%
[ € 404.209 – € 514.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.384[ € 429.765 – € 475.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.379[ € 443.088 – € 489.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.328 (€ 1.294 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds september +1,3%
+€ 66.24112 maanden +16,9%
+€ 51.01212 mnd vs. NL +13,0%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.328 voor Molenstraat 17 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.379. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.328.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 466.379[ € 443.088 – € 489.728 ]
Verkoper houdt over€ 459.999−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.857+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.274 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 452.384[ € 429.765 – € 475.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.274[ € 1.211 – € 1.338 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 466.379, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.384 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.328+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.379+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.698+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 452.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Eenrum bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 459.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte1.475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.328
Verwachte verkoopprijs€ 466.379
Verwachte vraagprijs€ 452.384
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 9967SB Eenrum
Hoogstraat 5
1823 · 209 m²
€ 322.388
Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.328 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Eenrum.

Wat is Molenstraat 17 in Eenrum waard?
Molenstraat 17 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.328 (bandbreedte € 404.209 – € 514.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Eenrum is in oktober 2026 € 452.384 (bandbreedte € 429.765 – € 475.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Eenrum?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 466.379 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Eenrum bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 66.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 459.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).