Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenakker 1

9967SP Eenrum

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.178
+16,9%
[ € 560.717 – € 713.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.284[ € 598.770 – € 661.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.147[ € 611.943 – € 676.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenakker 1 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.178 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.216Sinds september +1,3%
+€ 91.89012 maanden +16,9%
+€ 70.76512 mnd vs. NL +13,0%
Wenakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.178 voor Wenakker 1 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenakker 1 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.147. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.178.

Verwachte verkoopprijs Wenakker 1
€ 644.147[ € 611.943 – € 676.358 ]
Verkoper houdt over€ 635.811−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.180+€ 15.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenakker 1 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Wenakker 1
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 630.284[ € 598.770 – € 661.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenakker 1 adviseren wij in een bod van € 644.147, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.284 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.178+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.147+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.354+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 630.284 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenakker 1 in Eenrum bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 637.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.178
Verwachte verkoopprijs€ 644.147
Verwachte vraagprijs€ 630.284
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 9967SB Eenrum
Hoogstraat 5
1823 · 209 m²
€ 322.388
Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenakker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.178 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenakker 1 in Eenrum.

Wat is Wenakker 1 in Eenrum waard?
Wenakker 1 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.178 (bandbreedte € 560.717 – € 713.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenakker 1 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Wenakker 1 in Eenrum is in oktober 2026 € 630.284 (bandbreedte € 598.770 – € 661.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenakker 1 in Eenrum?
Voor Wenakker 1 adviseren wij een bod van € 644.147 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenakker 1 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Wenakker 1 in Eenrum bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenakker 1 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenakker 1 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 91.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Wenakker 1 ligt rond € 637.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenakker 1?
Huishoudens in de buurt van Wenakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).