Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 14

9913PA Eenum

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.280
+9,4%
[ € 368.086 – € 468.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.048[ € 391.446 – € 432.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.606[ € 403.189 – € 445.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 14 in Eenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.280 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,8%
+€ 35.88912 maanden +9,4%
+€ 21.07512 mnd vs. NL +5,5%
Bosweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.280 voor Bosweg 14 in Eenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 14 in Eenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.606. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.280.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 14
€ 424.606[ € 403.189 – € 445.630 ]
Verkoper houdt over€ 418.685−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.248+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 14 in Eenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 412.048[ € 391.446 – € 432.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 14 adviseren wij in een bod van € 424.606, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.048 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.606+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.836+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 412.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 14 in Eenum bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 418.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.280
Verwachte verkoopprijs€ 424.606
Verwachte vraagprijs€ 412.048
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-'t Zandt→
PlaatsEenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-'t Zandt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (14%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-'t Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-'t Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopsterweg 1, 9914PA Zeerijp
Lopsterweg 1
1938 · 227 m²
€ 258.159
Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.280 ligt Bosweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord-'t Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 14 in Eenum.

Wat is Bosweg 14 in Eenum waard?
Bosweg 14 in Eenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.280 (bandbreedte € 368.086 – € 468.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-'t Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 14 in Eenum?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 14 in Eenum is in oktober 2026 € 412.048 (bandbreedte € 391.446 – € 432.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 14 in Eenum?
Voor Bosweg 14 adviseren wij een bod van € 424.606 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 14 in Eenum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 14 in Eenum bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 14 in Eenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 14 in Eenum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-'t Zandt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 14 ligt rond € 418.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).