Woningwaarde Bosweg 6

9913PA Eenum

183 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 1.882Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.462

+9,4%

[ € 303.127 – € 385.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 338.513[ € 321.587 – € 355.439 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 350.516[ € 332.843 – € 367.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 6 in Eenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.462 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.55612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.35612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Bosweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.462 voor Bosweg 6 in Eenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 6 in Eenum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.516. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.462.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 6

€ 350.516[ € 332.843 – € 367.879 ]

Verkoper houdt over€ 345.410−€ 5.106 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.676+€ 9.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 6 in Eenum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 338.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 6

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 338.513[ € 321.587 – € 355.439 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.513 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.462+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.516+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 368.042+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 338.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 6 in Eenum bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 344.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.813/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.813

Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.462

Verwachte verkoopprijs€ 350.516

Verwachte vraagprijs€ 338.513

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEenum→

PlaatsEenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenum besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (21%)

C (26%)

D (11%)

E (5%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Eenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

11,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation25,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eenum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 6 in Eenum.

Wat is Bosweg 6 in Eenum waard?

Bosweg 6 in Eenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.462 (bandbreedte € 303.127 – € 385.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 6 in Eenum?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 6 in Eenum is in oktober 2026 € 338.513 (bandbreedte € 321.587 – € 355.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 6 in Eenum?

Voor Bosweg 6 adviseren wij een bod van € 350.516 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 6 in Eenum?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 6 in Eenum bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 6 in Eenum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 6 in Eenum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 6 ligt rond € 344.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 6?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).