Huiswaardemeter

Woningwaarde Coldenhovenseweg 39A

6961EB Eerbeek

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.260
+24,4%
[ € 323.189 – € 411.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.287[ € 339.423 – € 375.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.511[ € 358.431 – € 396.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.260 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.620Sinds september +1,8%
+€ 72.01512 maanden +24,4%
+€ 60.57712 mnd vs. NL +20,5%
Coldenhovenseweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.260 voor Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.260.

Verwachte verkoopprijs Coldenhovenseweg 39A
€ 377.511[ € 358.431 – € 396.159 ]
Verkoper houdt over€ 372.108−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.211+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Coldenhovenseweg 39A
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 357.287[ € 339.423 – € 375.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coldenhovenseweg 39A adviseren wij in een bod van € 377.511, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.287 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.511+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.387+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coldenhovenseweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 357.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 367.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coldenhovenseweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.260
Verwachte verkoopprijs€ 377.511
Verwachte vraagprijs€ 357.287
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Zuid→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Zuid besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eerbeek Zuid

Eerbeek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 511.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.260 is Coldenhovenseweg 39A een van de meer betaalbare woningen in Eerbeek Zuid. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coldenhovenseweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek.

Wat is Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek waard?
Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.260 (bandbreedte € 323.189 – € 411.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek is in oktober 2026 € 357.287 (bandbreedte € 339.423 – € 375.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek?
Voor Coldenhovenseweg 39A adviseren wij een bod van € 377.511 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coldenhovenseweg 39A in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 72.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coldenhovenseweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Coldenhovenseweg 39A ligt rond € 367.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coldenhovenseweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Coldenhovenseweg 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.