Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmolenweg 2

6961VN Eerbeek

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.260
+24,4%
[ € 473.669 – € 602.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.703[ € 498.468 – € 550.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.167[ € 524.388 – € 579.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolenweg 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.260 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.702Sinds september +1,8%
+€ 105.54512 maanden +24,4%
+€ 88.78112 mnd vs. NL +20,5%
Volmolenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.260 voor Volmolenweg 2 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolenweg 2 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.260.

Verwachte verkoopprijs Volmolenweg 2
€ 552.167[ € 524.388 – € 579.587 ]
Verkoper houdt over€ 544.843−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.360+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolenweg 2 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolenweg 2
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 524.703[ € 498.468 – € 550.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolenweg 2 adviseren wij in een bod van € 552.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.703 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.260+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 524.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolenweg 2 in Eerbeek bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 538.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.260
Verwachte verkoopprijs€ 552.167
Verwachte vraagprijs€ 524.703
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Zuid→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Zuid besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eerbeek Zuid

Eerbeek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 511.928
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.260 zit Volmolenweg 2 in het middensegment van Eerbeek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volmolenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolenweg 2 in Eerbeek.

Wat is Volmolenweg 2 in Eerbeek waard?
Volmolenweg 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.260 (bandbreedte € 473.669 – € 602.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolenweg 2 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Volmolenweg 2 in Eerbeek is in oktober 2026 € 524.703 (bandbreedte € 498.468 – € 550.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolenweg 2 in Eerbeek?
Voor Volmolenweg 2 adviseren wij een bod van € 552.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolenweg 2 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolenweg 2 in Eerbeek bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolenweg 2 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolenweg 2 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 105.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Volmolenweg 2 ligt rond € 538.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Volmolenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.