Woningwaarde Dorpsstraat 32

9536PE Ees

177 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 2.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.268

+18,0%

[ € 453.436 – € 577.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.966[ € 482.568 – € 533.364 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.675[ € 496.562 – € 548.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.268 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.048Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 78.49912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 61.57812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Dorpsstraat 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.268 voor Dorpsstraat 32 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.675. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.268.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32

€ 522.675[ € 496.562 – € 548.832 ]

Verkoper houdt over€ 515.676−€ 6.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.279+€ 12.604 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 507.966[ € 482.568 – € 533.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.675, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.966 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.268+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.675+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.809+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 507.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Ees bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 515.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.667/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.667

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.268

Verwachte verkoopprijs€ 522.675

Verwachte vraagprijs€ 507.966

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (27%)

D (16%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.268 zit Dorpsstraat 32 in het middensegment van Ees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Ees.

Wat is Dorpsstraat 32 in Ees waard?

Dorpsstraat 32 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.268 (bandbreedte € 453.436 – € 577.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Ees?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Ees is in oktober 2026 € 507.966 (bandbreedte € 482.568 – € 533.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Ees?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 522.675 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Ees bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 78.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 515.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).