Huiswaardemeter

Woningwaarde Buinerweg 17

9536PG Ees

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.071
+18,0%
[ € 176.942 – € 225.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.315[ € 187.449 – € 207.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.899[ € 194.572 – € 215.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerweg 17 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.071 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +1,4%
+€ 30.63212 maanden +18,0%
+€ 24.02912 mnd vs. NL +14,1%
Buinerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.071 voor Buinerweg 17 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerweg 17 in Ees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.899. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.071.

Verwachte verkoopprijs Buinerweg 17
€ 204.899[ € 194.572 – € 215.054 ]
Verkoper houdt over€ 201.395−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.147+€ 6.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerweg 17 in Ees heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerweg 17
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 197.315[ € 187.449 – € 207.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerweg 17 adviseren wij in een bod van € 204.899, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.315 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.071+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.899+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.144+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 197.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerweg 17 in Ees bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 201.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.071
Verwachte verkoopprijs€ 204.899
Verwachte vraagprijs€ 197.315
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→
PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërweg 12, 9536PJ Ees
Exloërweg 12
1980 · 167 m²
€ 323.689
Straatbeeld van Buinerweg 8A, 9536PG Ees
Buinerweg 8A
1979 · 99 m²
€ 227.805
Straatbeeld van Odoornerstraat 7, 9536PK Ees
Odoornerstraat 7
1975 · 159 m²
€ 654.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.071 is Buinerweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Ees. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buinerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerweg 17 in Ees.

Wat is Buinerweg 17 in Ees waard?
Buinerweg 17 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.071 (bandbreedte € 176.942 – € 225.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerweg 17 in Ees?
De verwachte vraagprijs van Buinerweg 17 in Ees is in oktober 2026 € 197.315 (bandbreedte € 187.449 – € 207.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Buinerweg 17 in Ees?
Voor Buinerweg 17 adviseren wij een bod van € 204.899 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buinerweg 17 in Ees?
De geschatte bruto maandlasten van Buinerweg 17 in Ees bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buinerweg 17 in Ees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buinerweg 17 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 30.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Buinerweg 17 ligt rond € 201.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buinerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Buinerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).