Huiswaardemeter

Woningwaarde Exloërweg 15

9536PJ Ees

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.169
+18,0%
[ € 290.549 – € 369.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.559[ € 308.331 – € 340.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.848[ € 319.123 – € 352.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 15 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.169 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +1,4%
+€ 50.30012 maanden +18,0%
+€ 39.45812 mnd vs. NL +14,1%
Exloërweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.169 voor Exloërweg 15 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 15 in Ees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.169.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 15
€ 335.848[ € 319.123 – € 352.715 ]
Verkoper houdt over€ 330.904−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.715+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 15 in Ees heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 15
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 324.559[ € 308.331 – € 340.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 15 adviseren wij in een bod van € 335.848, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.559 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.169+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.848+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.640+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 324.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 15 in Ees bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 330.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.169
Verwachte verkoopprijs€ 335.848
Verwachte vraagprijs€ 324.559
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→
PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërweg 12, 9536PJ Ees
Exloërweg 12
1980 · 167 m²
€ 323.689
Straatbeeld van Buinerweg 8A, 9536PG Ees
Buinerweg 8A
1979 · 99 m²
€ 227.805
Straatbeeld van Odoornerstraat 7, 9536PK Ees
Odoornerstraat 7
1975 · 159 m²
€ 654.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.169 is Exloërweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Ees. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 15 in Ees.

Wat is Exloërweg 15 in Ees waard?
Exloërweg 15 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.169 (bandbreedte € 290.549 – € 369.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 15 in Ees?
De verwachte vraagprijs van Exloërweg 15 in Ees is in oktober 2026 € 324.559 (bandbreedte € 308.331 – € 340.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 15 in Ees?
Voor Exloërweg 15 adviseren wij een bod van € 335.848 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 15 in Ees?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 15 in Ees bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 15 in Ees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërweg 15 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 15 ligt rond € 330.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 15?
Huishoudens in de buurt van Exloërweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).