Woningwaarde Exloërweg 4

9536PJ Ees

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 376.308

+18,0%

[ € 331.151 – € 421.465 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 369.899[ € 351.404 – € 388.394 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 382.828[ € 363.703 – € 401.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 4 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.308 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 57.32912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 44.97112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Exloërweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.308 voor Exloërweg 4 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 4 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.828. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.308.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 4

€ 382.828[ € 363.703 – € 401.988 ]

Verkoper houdt over€ 377.367−€ 5.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 392.635+€ 9.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 4 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 369.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 4

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 369.899[ € 351.404 – € 388.394 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.828, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.899 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.308+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.828+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.969+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 369.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 4 in Ees bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 376.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.959/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.959

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.073 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.308

Verwachte verkoopprijs€ 382.828

Verwachte vraagprijs€ 369.899

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (27%)

D (16%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.308 is Exloërweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Ees. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 4 in Ees.

Wat is Exloërweg 4 in Ees waard?

Exloërweg 4 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.308 (bandbreedte € 331.151 – € 421.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 4 in Ees?

De verwachte vraagprijs van Exloërweg 4 in Ees is in oktober 2026 € 369.899 (bandbreedte € 351.404 – € 388.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 4 in Ees?

Voor Exloërweg 4 adviseren wij een bod van € 382.828 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 4 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 4 in Ees bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 4 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exloërweg 4 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 4 ligt rond € 376.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 4?

Huishoudens in de buurt van Exloërweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).