Woningwaarde Schoolstraat 2

9536PN Ees

149 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.924

+18,0%

[ € 368.653 – € 469.195 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.972[ € 392.323 – € 433.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.962[ € 403.700 – € 446.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.924 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 63.82112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 50.06412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Schoolstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.924 voor Schoolstraat 2 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.962. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.924.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2

€ 424.962[ € 403.700 – € 446.196 ]

Verkoper houdt over€ 419.037−€ 5.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.611+€ 10.649 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 412.972[ € 392.323 – € 433.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.962, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.972 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.924+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.962+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.210+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Ees bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 418.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.924

Verwachte verkoopprijs€ 424.962

Verwachte vraagprijs€ 412.972

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (27%)

D (16%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ees willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Ees.

Wat is Schoolstraat 2 in Ees waard?

Schoolstraat 2 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.924 (bandbreedte € 368.653 – € 469.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Ees?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Ees is in oktober 2026 € 412.972 (bandbreedte € 392.323 – € 433.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Ees?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 424.962 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Ees bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 418.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).