Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

9536PN Ees

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.881
+18,0%
[ € 476.855 – € 606.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.182[ € 507.473 – € 560.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.691[ € 522.190 – € 577.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.881 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.412Sinds september +1,4%
+€ 82.55312 maanden +18,0%
+€ 64.75812 mnd vs. NL +14,1%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.881 voor Schoolstraat 7 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Ees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.691. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.881.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 549.691[ € 522.190 – € 577.157 ]
Verkoper houdt over€ 542.394−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.835+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Ees heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 534.182[ € 507.473 – € 560.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 549.691, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.182 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.881+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.691+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.176+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 534.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Ees bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 541.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.881
Verwachte verkoopprijs€ 549.691
Verwachte vraagprijs€ 534.182
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→
PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërweg 12, 9536PJ Ees
Exloërweg 12
1980 · 167 m²
€ 323.689
Straatbeeld van Exloërweg 6, 9536PJ Ees
Exloërweg 6
1956 · 133 m²
€ 459.257
Straatbeeld van Buinerweg 4, 9536PG Ees
Buinerweg 4
1958 · 123 m²
€ 550.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.881 zit Schoolstraat 7 in het middensegment van Ees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Ees.

Wat is Schoolstraat 7 in Ees waard?
Schoolstraat 7 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.881 (bandbreedte € 476.855 – € 606.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Ees?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Ees is in oktober 2026 € 534.182 (bandbreedte € 507.473 – € 560.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Ees?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 549.691 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Ees?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Ees bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Ees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 82.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 541.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).