Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkampen 11

9536PP Ees

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.775
+18,0%
[ € 230.362 – € 293.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.532[ € 244.655 – € 270.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.088[ € 252.729 – € 279.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkampen 11 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.775 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +1,4%
+€ 39.88012 maanden +18,0%
+€ 31.28412 mnd vs. NL +14,1%
Oosterkampen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.775 voor Oosterkampen 11 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkampen 11 in Ees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.088. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.775.

Verwachte verkoopprijs Oosterkampen 11
€ 266.088[ € 252.729 – € 279.332 ]
Verkoper houdt over€ 261.911−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.560+€ 7.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkampen 11 in Ees heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkampen 11
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 257.532[ € 244.655 – € 270.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkampen 11 adviseren wij in een bod van € 266.088, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.532 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.775+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.088+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.392+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkampen 11 zal in bij een vraagprijs van € 257.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkampen 11 in Ees bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkampen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.775
Verwachte verkoopprijs€ 266.088
Verwachte vraagprijs€ 257.532
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→
PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërweg 12, 9536PJ Ees
Exloërweg 12
1980 · 167 m²
€ 323.689
Straatbeeld van Buinerweg 8A, 9536PG Ees
Buinerweg 8A
1979 · 99 m²
€ 227.805
Straatbeeld van Odoornerstraat 7, 9536PK Ees
Odoornerstraat 7
1975 · 159 m²
€ 654.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.775 is Oosterkampen 11 een van de meer betaalbare woningen in Ees. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterkampen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkampen 11 in Ees.

Wat is Oosterkampen 11 in Ees waard?
Oosterkampen 11 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.775 (bandbreedte € 230.362 – € 293.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkampen 11 in Ees?
De verwachte vraagprijs van Oosterkampen 11 in Ees is in oktober 2026 € 257.532 (bandbreedte € 244.655 – € 270.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkampen 11 in Ees?
Voor Oosterkampen 11 adviseren wij een bod van € 266.088 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkampen 11 in Ees?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkampen 11 in Ees bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkampen 11 in Ees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkampen 11 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 39.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkampen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkampen 11 ligt rond € 261.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkampen 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterkampen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).