Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkampen 3

9536PP Ees

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.959
+18,0%
[ € 326.444 – € 415.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.624[ € 346.393 – € 382.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.404[ € 358.517 – € 396.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkampen 3 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.959 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds september +1,4%
+€ 56.51412 maanden +18,0%
+€ 44.33212 mnd vs. NL +14,1%
Oosterkampen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.959 voor Oosterkampen 3 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkampen 3 in Ees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.404. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.959.

Verwachte verkoopprijs Oosterkampen 3
€ 377.404[ € 358.517 – € 396.255 ]
Verkoper houdt over€ 372.003−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.102+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkampen 3 in Ees heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkampen 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 364.624[ € 346.393 – € 382.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkampen 3 adviseren wij in een bod van € 377.404, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.624 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.959+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.404+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.274+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkampen 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkampen 3 in Ees bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkampen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.959
Verwachte verkoopprijs€ 377.404
Verwachte vraagprijs€ 364.624
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→
PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërweg 12, 9536PJ Ees
Exloërweg 12
1980 · 167 m²
€ 323.689
Straatbeeld van Buinerweg 8A, 9536PG Ees
Buinerweg 8A
1979 · 99 m²
€ 227.805
Straatbeeld van Odoornerstraat 7, 9536PK Ees
Odoornerstraat 7
1975 · 159 m²
€ 654.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.959 is Oosterkampen 3 een van de meer betaalbare woningen in Ees. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterkampen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkampen 3 in Ees.

Wat is Oosterkampen 3 in Ees waard?
Oosterkampen 3 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.959 (bandbreedte € 326.444 – € 415.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkampen 3 in Ees?
De verwachte vraagprijs van Oosterkampen 3 in Ees is in oktober 2026 € 364.624 (bandbreedte € 346.393 – € 382.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkampen 3 in Ees?
Voor Oosterkampen 3 adviseren wij een bod van € 377.404 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkampen 3 in Ees?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkampen 3 in Ees bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkampen 3 in Ees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkampen 3 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkampen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkampen 3 ligt rond € 370.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkampen 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterkampen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).