Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmlaan 18

1931VD Egmond aan Zee

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.035
+6,1%
[ € 449.711 – € 572.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.210[ € 464.750 – € 513.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.834[ € 506.113 – € 559.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmlaan 18 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.035 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,5%
+€ 29.26912 maanden +6,1%
+€ 10.60512 mnd vs. NL +2,2%
Helmlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.035 voor Helmlaan 18 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmlaan 18 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.834. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.035.

Verwachte verkoopprijs Helmlaan 18
€ 533.834[ € 506.113 – € 559.388 ]
Verkoper houdt over€ 526.712−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.661+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmlaan 18 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Helmlaan 18
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 489.210[ € 464.750 – € 513.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmlaan 18 adviseren wij in een bod van € 533.834, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.210 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.035+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.834+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.526+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmlaan 18 in Egmond aan Zee bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.035
Verwachte verkoopprijs€ 533.834
Verwachte vraagprijs€ 489.210
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 613.080
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.035 zit Helmlaan 18 in het middensegment van Zuid I en II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmlaan 18 in Egmond aan Zee.

Wat is Helmlaan 18 in Egmond aan Zee waard?
Helmlaan 18 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.035 (bandbreedte € 449.711 – € 572.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmlaan 18 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Helmlaan 18 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 489.210 (bandbreedte € 464.750 – € 513.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmlaan 18 in Egmond aan Zee?
Voor Helmlaan 18 adviseren wij een bod van € 533.834 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmlaan 18 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Helmlaan 18 in Egmond aan Zee bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmlaan 18 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmlaan 18 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Helmlaan 18 ligt rond € 511.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Helmlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.