Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 5

1931VE Egmond aan Zee

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.839
+5,1%
[ € 637.858 – € 811.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.720[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.839 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +0,5%
+€ 35.43912 maanden +5,1%
+€ 6.20412 mnd vs. NL +0,9%
Admiraal de Ruyterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.839 voor Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.720. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.839.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 5
€ 755.720[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 746.157−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.984+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.157

Wat is de vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 5
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.229 – € 6.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 799.667[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 5 adviseren wij in een bod van € 755.720, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.839+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.720+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.506+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 724.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.839
Verwachte verkoopprijs€ 755.720
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 484.439
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.839 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee waard?
Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.839 (bandbreedte € 637.858 – € 811.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee?
Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee?
Voor Admiraal de Ruyterweg 5 adviseren wij een bod van € 755.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 5 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 5 ligt rond € 724.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.