Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 9

1931VE Egmond aan Zee

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.981
+6,1%
[ € 366.063 – € 465.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.192[ € 378.282 – € 418.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.565[ € 411.949 – € 455.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.981 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.82512 maanden +6,1%
+€ 8.63212 mnd vs. NL +2,2%
Admiraal de Ruyterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.981 voor Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.565. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.981.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 9
€ 434.565[ € 411.949 – € 455.313 ]
Verkoper houdt over€ 428.535−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.406+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 9
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 398.192[ € 378.282 – € 418.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 9 adviseren wij in een bod van € 434.565, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.192 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.981+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.565+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.293+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.981
Verwachte verkoopprijs€ 434.565
Verwachte vraagprijs€ 398.192
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.981 is Admiraal de Ruyterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee waard?
Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.981 (bandbreedte € 366.063 – € 465.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 398.192 (bandbreedte € 378.282 – € 418.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee?
Voor Admiraal de Ruyterweg 9 adviseren wij een bod van € 434.565 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 9 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 9 ligt rond € 415.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.