Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nielestraat 12

1931VM Egmond aan Zee

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.393
+5,4%
[ € 456.186 – € 580.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.331[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.393 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds juli +0,5%
+€ 26.48812 maanden +5,4%
+€ 9.11412 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Nielestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.393 voor Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.331. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.393.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nielestraat 12
€ 538.331[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 531.159−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.248+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.159

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Burgemeester Nielestraat 12
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 828.625[ € 419.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nielestraat 12 adviseren wij in een bod van € 538.331, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.393+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.331+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.248+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nielestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nielestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.393
Verwachte verkoopprijs€ 538.331
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.393 zit Burgemeester Nielestraat 12 in het middensegment van Zuid I en II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nielestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee.

Wat is Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee waard?
Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.393 (bandbreedte € 456.186 – € 580.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee?
Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee?
Voor Burgemeester Nielestraat 12 adviseren wij een bod van € 538.331 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nielestraat 12 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nielestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nielestraat 12 ligt rond € 518.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nielestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nielestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.