Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 9

1931VT Egmond aan Zee

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.126
+6,1%
[ € 451.551 – € 574.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.559[ € 466.981 – € 516.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.639[ € 508.075 – € 561.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.126 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.38912 maanden +6,1%
+€ 10.64812 mnd vs. NL +2,2%
Karel Doormanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.126 voor Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.639. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.126.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 9
€ 535.639[ € 508.075 – € 561.557 ]
Verkoper houdt over€ 528.497−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.502+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 9
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 491.559[ € 466.981 – € 516.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 535.639, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.559 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.126+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.639+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.421+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 513.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.126
Verwachte verkoopprijs€ 535.639
Verwachte vraagprijs€ 491.559
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.126 zit Karel Doormanlaan 9 in het middensegment van Zuid I en II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee.

Wat is Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee waard?
Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.126 (bandbreedte € 451.551 – € 574.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 491.559 (bandbreedte € 466.981 – € 516.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee?
Voor Karel Doormanlaan 9 adviseren wij een bod van € 535.639 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 9 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 9 ligt rond € 513.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.