Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmanplantsoen 12

1931VV Egmond aan Zee

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.529
+6,1%
[ € 516.146 – € 656.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.017[ € 535.816 – € 592.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.939[ € 584.039 – € 645.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.529 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,5%
+€ 33.59312 maanden +6,1%
+€ 12.17212 mnd vs. NL +2,2%
Winkelmanplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.529 voor Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.939. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.529.

Verwachte verkoopprijs Winkelmanplantsoen 12
€ 609.939[ € 584.039 – € 645.518 ]
Verkoper houdt over€ 601.980−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.288+€ 14.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmanplantsoen 12
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 564.017[ € 535.816 – € 592.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmanplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 609.939, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.017 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.529+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.939+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.436+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmanplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 564.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 586.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmanplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.529
Verwachte verkoopprijs€ 609.939
Verwachte vraagprijs€ 564.017
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.529 ligt Winkelmanplantsoen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelmanplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee.

Wat is Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee waard?
Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.529 (bandbreedte € 516.146 – € 656.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 564.017 (bandbreedte € 535.816 – € 592.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee?
Voor Winkelmanplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 609.939 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmanplantsoen 12 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmanplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmanplantsoen 12 ligt rond € 586.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmanplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Winkelmanplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.