Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmanplantsoen 2

1931VV Egmond aan Zee

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.551
+6,1%
[ € 541.685 – € 689.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.712[ € 564.976 – € 624.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.941[ € 609.609 – € 673.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.551 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,5%
+€ 35.25512 maanden +6,1%
+€ 12.77412 mnd vs. NL +2,2%
Winkelmanplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.551 voor Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.941. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.551.

Verwachte verkoopprijs Winkelmanplantsoen 2
€ 638.941[ € 609.609 – € 673.779 ]
Verkoper houdt over€ 630.663−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.870+€ 14.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmanplantsoen 2
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 594.712[ € 564.976 – € 624.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmanplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 638.941, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.712 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.551+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.941+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.888+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmanplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 594.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 615.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmanplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.551
Verwachte verkoopprijs€ 638.941
Verwachte vraagprijs€ 594.712
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 613.080
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.551 ligt Winkelmanplantsoen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelmanplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee.

Wat is Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee waard?
Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.551 (bandbreedte € 541.685 – € 689.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 594.712 (bandbreedte € 564.976 – € 624.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee?
Voor Winkelmanplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 638.941 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmanplantsoen 2 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmanplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmanplantsoen 2 ligt rond € 615.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmanplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Winkelmanplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.