Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 21

1931VW Egmond aan Zee

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.199
+6,1%
[ € 404.095 – € 514.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.904[ € 417.909 – € 461.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.341[ € 454.685 – € 502.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.199 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.30012 maanden +6,1%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +2,2%
Montgomerystraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.199 voor Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.341. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.199.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 21
€ 479.341[ € 454.685 – € 502.546 ]
Verkoper houdt over€ 472.818−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.078+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 21
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 439.904[ € 417.909 – € 461.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 21 adviseren wij in een bod van € 479.341, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.904 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.199+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.341+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.308+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.199
Verwachte verkoopprijs€ 479.341
Verwachte vraagprijs€ 439.904
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montgomerystraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid I en II willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee.

Wat is Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee waard?
Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.199 (bandbreedte € 404.095 – € 514.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 439.904 (bandbreedte € 417.909 – € 461.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee?
Voor Montgomerystraat 21 adviseren wij een bod van € 479.341 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 21 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 21 ligt rond € 459.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 21?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.