Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 172

1931WR Egmond aan Zee

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.467
+5,1%
[ € 503.771 – € 641.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.183[ € 520.774 – € 575.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.857[ € 567.123 – € 626.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.467 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,5%
+€ 27.98912 maanden +5,1%
+€ 4.90012 mnd vs. NL +0,9%
Eisenhowerstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.467 voor Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.857. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.467.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 172
€ 596.857[ € 567.123 – € 626.820 ]
Verkoper houdt over€ 589.042−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.944+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.042

Wat is de vraagprijs?

Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 548.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Vraagprijs Eisenhowerstraat 172
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 548.183[ € 520.774 – € 575.592 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 799.667[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 172 adviseren wij in een bod van € 596.857, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 548.183 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.467+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.857+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.700+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 548.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 572.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.467
Verwachte verkoopprijs€ 596.857
Vraagprijs€ 548.183
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 484.439
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.467 ligt Eisenhowerstraat 172 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid I en II. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee.

Wat is Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee waard?
Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.467 (bandbreedte € 503.771 – € 641.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee?
Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 548.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee?
Voor Eisenhowerstraat 172 adviseren wij een bod van € 596.857 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 172 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 172 ligt rond € 572.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.