Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyboulevard 628

1931XL Egmond aan Zee

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 8.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.912
+5,1%
[ € 708.323 – € 901.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.497[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.912 (€ 8.298 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds mei +0,5%
+€ 39.35412 maanden +5,1%
+€ 6.89012 mnd vs. NL +0,9%
Kennedyboulevard 628
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.912 voor Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.497. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.912.

Verwachte verkoopprijs Kennedyboulevard 628
€ 835.497[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 825.057−€ 10.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.357+€ 18.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.057

Wat is de vraagprijs?

Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.990 per m².

Vraagprijs Kennedyboulevard 628
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.990[ € 7.590 – € 8.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 799.667[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyboulevard 628 adviseren wij in een bod van € 835.497, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.912+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.497+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.272+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyboulevard 628 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 804.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyboulevard 628

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.912
Verwachte verkoopprijs€ 835.497
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 484.439
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedyboulevard 628 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.912 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedyboulevard 628

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee.

Wat is Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee waard?
Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.912 (bandbreedte € 708.323 – € 901.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee?
Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee?
Voor Kennedyboulevard 628 adviseren wij een bod van € 835.497 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyboulevard 628 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyboulevard 628?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyboulevard 628 ligt rond € 804.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyboulevard 628?
Huishoudens in de buurt van Kennedyboulevard 628 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.