Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyboulevard 640

1931XM Egmond aan Zee

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.560
+6,1%
[ € 585.693 – € 745.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.159[ € 656.640 – € 725.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.560 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,5%
+€ 38.11912 maanden +6,1%
+€ 13.81112 mnd vs. NL +2,2%
Kennedyboulevard 640
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.560 voor Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.159. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 665.560.

Verwachte verkoopprijs Kennedyboulevard 640
€ 691.159[ € 656.640 – € 725.760 ]
Verkoper houdt over€ 682.306−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.132+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.306

Wat is de vraagprijs?

Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Vraagprijs Kennedyboulevard 640
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyboulevard 640 adviseren wij in een bod van € 691.159, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.560+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.159+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.717+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyboulevard 640 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 665.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyboulevard 640

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.560
Verwachte verkoopprijs€ 691.159
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedyboulevard 640 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.560 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedyboulevard 640

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee.

Wat is Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee waard?
Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.560 (bandbreedte € 585.693 – € 745.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee?
Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee?
Voor Kennedyboulevard 640 adviseren wij een bod van € 691.159 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyboulevard 640 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyboulevard 640?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyboulevard 640 ligt rond € 665.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyboulevard 640?
Huishoudens in de buurt van Kennedyboulevard 640 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.