Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterweg 9

7151ED Eibergen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.384
+7,2%
[ € 523.938 – € 666.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.997[ € 551.947 – € 610.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.127[ € 579.544 – € 640.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.384 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,6%
+€ 40.04712 maanden +7,2%
+€ 18.53312 mnd vs. NL +3,3%
Botterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.384 voor Botterweg 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.384.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 9
€ 610.127[ € 579.544 – € 640.549 ]
Verkoper houdt over€ 602.166−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.480+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 580.997[ € 551.947 – € 610.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 9 adviseren wij in een bod van € 610.127, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.997 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.127+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.633+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 580.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 9 in Eibergen bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 595.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.384
Verwachte verkoopprijs€ 610.127
Verwachte vraagprijs€ 580.997
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.384 duidelijk in het hogere segment van Zuivelfabriek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 9 in Eibergen.

Wat is Botterweg 9 in Eibergen waard?
Botterweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.384 (bandbreedte € 523.938 – € 666.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 580.997 (bandbreedte € 551.947 – € 610.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 9 in Eibergen?
Voor Botterweg 9 adviseren wij een bod van € 610.127 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 9 in Eibergen bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 9 ligt rond € 595.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.