Huiswaardemeter

Woningwaarde Hupselseweg 9

7151EL Eibergen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.827
+7,2%
[ € 357.128 – € 454.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.443[ € 378.521 – € 418.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.338[ € 396.690 – € 438.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hupselseweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.827 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.29712 maanden +7,2%
+€ 12.63212 mnd vs. NL +3,3%
Hupselseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.827 voor Hupselseweg 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hupselseweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.338. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.827.

Verwachte verkoopprijs Hupselseweg 9
€ 415.338[ € 396.690 – € 438.447 ]
Verkoper houdt over€ 409.519−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.795+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hupselseweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hupselseweg 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 398.443[ € 378.521 – € 418.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hupselseweg 9 adviseren wij in een bod van € 415.338, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.443 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.338+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.105+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hupselseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hupselseweg 9 in Eibergen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hupselseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.827
Verwachte verkoopprijs€ 415.338
Verwachte vraagprijs€ 398.443
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.827 ligt Hupselseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuivelfabriek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hupselseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hupselseweg 9 in Eibergen.

Wat is Hupselseweg 9 in Eibergen waard?
Hupselseweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.827 (bandbreedte € 357.128 – € 454.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hupselseweg 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hupselseweg 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 398.443 (bandbreedte € 378.521 – € 418.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Hupselseweg 9 in Eibergen?
Voor Hupselseweg 9 adviseren wij een bod van € 415.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hupselseweg 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hupselseweg 9 in Eibergen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hupselseweg 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hupselseweg 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hupselseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hupselseweg 9 ligt rond € 405.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hupselseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hupselseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.