Huiswaardemeter

Woningwaarde Hupselseweg 6a

7151EM Eibergen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.776
+7,2%
[ € 357.963 – € 455.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.087[ € 377.233 – € 416.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.701[ € 395.717 – € 437.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Hupselseweg 6a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.776 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.36112 maanden +7,2%
+€ 12.66212 mnd vs. NL +3,3%
Hupselseweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.776 voor Hupselseweg 6a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hupselseweg 6a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.776.

Verwachte verkoopprijs Hupselseweg 6a
€ 416.701[ € 395.717 – € 437.371 ]
Verkoper houdt over€ 410.867−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.185+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hupselseweg 6a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Hupselseweg 6a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 397.087[ € 377.233 – € 416.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hupselseweg 6a adviseren wij in een bod van € 416.701, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.087 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.776+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.701+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.536+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hupselseweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 397.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hupselseweg 6a in Eibergen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hupselseweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.776
Verwachte verkoopprijs€ 416.701
Verwachte vraagprijs€ 397.087
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.776 ligt Hupselseweg 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuivelfabriek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hupselseweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hupselseweg 6a in Eibergen.

Wat is Hupselseweg 6a in Eibergen waard?
Hupselseweg 6a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.776 (bandbreedte € 357.963 – € 455.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hupselseweg 6a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hupselseweg 6a in Eibergen is in oktober 2026 € 397.087 (bandbreedte € 377.233 – € 416.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hupselseweg 6a in Eibergen?
Voor Hupselseweg 6a adviseren wij een bod van € 416.701 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hupselseweg 6a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hupselseweg 6a in Eibergen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hupselseweg 6a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hupselseweg 6a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hupselseweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hupselseweg 6a ligt rond € 406.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hupselseweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Hupselseweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.