Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Leppinkstraat 8

7151EP Eibergen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.247
+7,2%
[ € 346.057 – € 440.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.123[ € 363.967 – € 402.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.639[ € 383.257 – € 423.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.247 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.45112 maanden +7,2%
+€ 12.24112 mnd vs. NL +3,3%
Meester Leppinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.247 voor Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.247.

Verwachte verkoopprijs Meester Leppinkstraat 8
€ 403.639[ € 383.257 – € 423.600 ]
Verkoper houdt over€ 397.949−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.862+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Leppinkstraat 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 383.123[ € 363.967 – € 402.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Leppinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 403.639, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.123 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.247+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.639+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.821+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Leppinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Leppinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.247
Verwachte verkoopprijs€ 403.639
Verwachte vraagprijs€ 383.123
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.247 zit Meester Leppinkstraat 8 in het middensegment van Zuivelfabriek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Leppinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen.

Wat is Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen waard?
Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.247 (bandbreedte € 346.057 – € 440.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 383.123 (bandbreedte € 363.967 – € 402.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen?
Voor Meester Leppinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 403.639 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Leppinkstraat 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Leppinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meester Leppinkstraat 8 ligt rond € 393.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Leppinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Leppinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.