Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 6

7151MP Eibergen

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.000
+7,2%
[ € 498.960 – € 635.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.204[ € 525.544 – € 580.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.140[ € 551.821 – € 609.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.000 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,6%
+€ 38.13812 maanden +7,2%
+€ 17.64912 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.000 voor Borculoseweg 6 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.000.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 6
€ 581.140[ € 551.821 – € 609.907 ]
Verkoper houdt over€ 573.497−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.913+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 6
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 553.204[ € 525.544 – € 580.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 6 adviseren wij in een bod van € 581.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.204 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.197+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 553.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 6 in Eibergen bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 567.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.000
Verwachte verkoopprijs€ 581.140
Verwachte vraagprijs€ 553.204
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 430.102
Straatbeeld van Venneslatweg 16, 7151HD Eibergen
Venneslatweg 16
1999 · 187 m²
€ 671.530
Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.000 duidelijk in het hogere segment van D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 6 in Eibergen.

Wat is Borculoseweg 6 in Eibergen waard?
Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.000 (bandbreedte € 498.960 – € 635.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 6 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 6 in Eibergen is in oktober 2026 € 553.204 (bandbreedte € 525.544 – € 580.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 6 in Eibergen?
Voor Borculoseweg 6 adviseren wij een bod van € 581.140 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 6 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 6 in Eibergen bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 6 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 6 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 6 ligt rond € 567.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.