Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 35

7151ZN Eibergen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.028
+6,5%
[ € 426.825 – € 543.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.396[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 35 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.028 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds juli +0,6%
+€ 29.65812 maanden +6,5%
+€ 13.57412 mnd vs. NL +3,0%
Esweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.028 voor Esweg 35 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 35 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.028.

Verwachte verkoopprijs Esweg 35
€ 496.396[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 489.686−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.474+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.686

Wat is de vraagprijs?

Esweg 35 in Eibergen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Esweg 35
Onder gem. in buurt D'n EschBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'n Esch
€ 500.250[ € 309.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 35 adviseren wij in een bod van € 496.396, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.028+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.396+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 35 in Eibergen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 485.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.028
Verwachte verkoopprijs€ 496.396
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.028 duidelijk in het hogere segment van D'n Esch. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 35 in Eibergen.

Wat is Esweg 35 in Eibergen waard?
Esweg 35 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.028 (bandbreedte € 426.825 – € 543.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de vraagprijs van Esweg 35 in Eibergen?
Esweg 35 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 35 in Eibergen?
Voor Esweg 35 adviseren wij een bod van € 496.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 35 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 35 in Eibergen bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 35 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 35 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 35 ligt rond € 485.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 35?
Huishoudens in de buurt van Esweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.