Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Broersstraat 12

6245JB Eijsden

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.947
+15,2%
[ € 323.793 – € 412.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.123[ € 342.117 – € 378.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.941[ € 356.828 – € 394.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.947 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +1,2%
+€ 48.45412 maanden +15,2%
+€ 36.07612 mnd vs. NL +11,3%
Wethouder Broersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.947 voor Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.941. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.947.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Broersstraat 12
€ 375.941[ € 356.828 – € 394.389 ]
Verkoper houdt over€ 370.556−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.610+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Broersstraat 12
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 360.123[ € 342.117 – € 378.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Broersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.941, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.123 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.941+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.738+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Broersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 367.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Broersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.947
Verwachte verkoopprijs€ 375.941
Verwachte vraagprijs€ 360.123
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.947 is Wethouder Broersstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Broersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden.

Wat is Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden waard?
Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.947 (bandbreedte € 323.793 – € 412.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden is in oktober 2026 € 360.123 (bandbreedte € 342.117 – € 378.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden?
Voor Wethouder Broersstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.941 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Broersstraat 12 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Broersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Broersstraat 12 ligt rond € 367.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Broersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Broersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.