Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Rémy 11

6245RC Eijsden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.741
+15,2%
[ € 416.892 – € 530.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.725[ € 441.489 – € 487.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.932[ € 458.707 – € 506.991 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Rémy 11 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.741 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +1,2%
+€ 62.38512 maanden +15,2%
+€ 46.44912 mnd vs. NL +11,3%
St. Rémy 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.741 voor St. Rémy 11 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Rémy 11 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.932. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.741.

Verwachte verkoopprijs St. Rémy 11
€ 482.932[ € 458.707 – € 506.991 ]
Verkoper houdt over€ 476.370−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.741+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Rémy 11 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs St. Rémy 11
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 464.725[ € 441.489 – € 487.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Rémy 11 adviseren wij in een bod van € 482.932, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.725 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.932+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Rémy 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Rémy 11 in Eijsden bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 473.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Rémy 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.741
Verwachte verkoopprijs€ 482.932
Verwachte vraagprijs€ 464.725
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.741 zit St. Rémy 11 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Rémy 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Rémy 11 in Eijsden.

Wat is St. Rémy 11 in Eijsden waard?
St. Rémy 11 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.741 (bandbreedte € 416.892 – € 530.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Rémy 11 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van St. Rémy 11 in Eijsden is in oktober 2026 € 464.725 (bandbreedte € 441.489 – € 487.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Rémy 11 in Eijsden?
Voor St. Rémy 11 adviseren wij een bod van € 482.932 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Rémy 11 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Rémy 11 in Eijsden bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Rémy 11 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Rémy 11 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Rémy 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van St. Rémy 11 ligt rond € 473.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Rémy 11?
Huishoudens in de buurt van St. Rémy 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.