Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 20

6245TP Eijsden

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.562
+15,2%
[ € 548.735 – € 698.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.884[ € 584.140 – € 645.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.362[ € 600.496 – € 663.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.562 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds september +1,2%
+€ 82.11512 maanden +15,2%
+€ 61.13912 mnd vs. NL +11,3%
Klaproos 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.562 voor Klaproos 20 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 20 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.362. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.562.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 20
€ 632.362[ € 600.496 – € 663.706 ]
Verkoper houdt over€ 624.156−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.159+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 20 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 20
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 614.884[ € 584.140 – € 645.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 20 adviseren wij in een bod van € 632.362, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.884 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.562+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.362+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.980+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 20 zal in bij een vraagprijs van € 614.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 20 in Eijsden bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 623.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.562
Verwachte verkoopprijs€ 632.362
Verwachte vraagprijs€ 614.884
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.562 duidelijk in het hogere segment van Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 20 in Eijsden.

Wat is Klaproos 20 in Eijsden waard?
Klaproos 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.562 (bandbreedte € 548.735 – € 698.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 20 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 20 in Eijsden is in oktober 2026 € 614.884 (bandbreedte € 584.140 – € 645.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 20 in Eijsden?
Voor Klaproos 20 adviseren wij een bod van € 632.362 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 20 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 20 in Eijsden bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 20 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 20 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 20 ligt rond € 623.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 20?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.