Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Smitzlaan 9-07

5611LD Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.497
+4,3%
[ € 560.117 – € 712.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.441[ € 586.569 – € 648.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.141[ € 622.936 – € 688.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.497 (€ 6.302 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,4%
+€ 26.40212 maanden +4,3%
+€ 2.76612 mnd vs. NL +0,5%
Jan Smitzlaan 9-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.497 voor Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.497.

Verwachte verkoopprijs Jan Smitzlaan 9-07
€ 656.141[ € 622.936 – € 688.508 ]
Verkoper houdt over€ 647.673−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.414+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.113 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Smitzlaan 9-07
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 617.441[ € 586.569 – € 648.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.113[ € 5.808 – € 6.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Smitzlaan 9-07 adviseren wij in een bod van € 656.141, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.441 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.497+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.141+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.948+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Smitzlaan 9-07 zal in bij een vraagprijs van € 617.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 636.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Smitzlaan 9-07

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.497
Verwachte verkoopprijs€ 656.141
Verwachte vraagprijs€ 617.441
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Smitzlaan 9-07 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzent-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Smitzlaan 9-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven.

Wat is Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven waard?
Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.497 (bandbreedte € 560.117 – € 712.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven is in oktober 2026 € 617.441 (bandbreedte € 586.569 – € 648.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven?
Voor Jan Smitzlaan 9-07 adviseren wij een bod van € 656.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Smitzlaan 9-07 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Smitzlaan 9-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Jan Smitzlaan 9-07 ligt rond € 636.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Smitzlaan 9-07?
Huishoudens in de buurt van Jan Smitzlaan 9-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.