Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenstraat 1

5611RZ Eindhoven

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.487
+3,4%
[ € 598.829 – € 762.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.665[ € 668.392 – € 738.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenstraat 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.487 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,4%
+€ 22.43612 maanden +3,4%
€ -5.46912 mnd vs. NL -0,8%
Guldenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.487 voor Guldenstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.665. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 680.487.

Verwachte verkoopprijs Guldenstraat 1
€ 699.665[ € 668.392 – € 738.749 ]
Verkoper houdt over€ 690.719−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.808+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.719

Wat is de vraagprijs?

Guldenstraat 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Vraagprijs Guldenstraat 1
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 531.000[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 699.665, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.487+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.648+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenstraat 1 in Eindhoven bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 680.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.487
Verwachte verkoopprijs€ 699.665
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 775.840
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.272
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 913.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.487 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Guldenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenstraat 1 in Eindhoven.

Wat is Guldenstraat 1 in Eindhoven waard?
Guldenstraat 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.487 (bandbreedte € 598.829 – € 762.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Guldenstraat 1 in Eindhoven?
Guldenstraat 1 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenstraat 1 in Eindhoven?
Voor Guldenstraat 1 adviseren wij een bod van € 699.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenstraat 1 in Eindhoven bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Guldenstraat 1 ligt rond € 680.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Guldenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.