Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuiverstraat 17

5611TA Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.255
+4,3%
[ € 361.024 – € 459.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.013[ € 376.212 – € 415.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.009[ € 403.299 – € 445.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiverstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.255 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 17.01712 maanden +4,3%
+€ 1.78212 mnd vs. NL +0,5%
Stuiverstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.255 voor Stuiverstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiverstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.009. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.255.

Verwachte verkoopprijs Stuiverstraat 17
€ 425.009[ € 403.299 – € 445.753 ]
Verkoper houdt over€ 419.084−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.659+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuiverstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Stuiverstraat 17
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 396.013[ € 376.212 – € 415.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiverstraat 17 adviseren wij in een bod van € 425.009, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.013 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.009+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.259+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiverstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiverstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 410.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiverstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.255
Verwachte verkoopprijs€ 425.009
Verwachte vraagprijs€ 396.013
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.255 is Stuiverstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuiverstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiverstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Stuiverstraat 17 in Eindhoven waard?
Stuiverstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.255 (bandbreedte € 361.024 – € 459.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuiverstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stuiverstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 396.013 (bandbreedte € 376.212 – € 415.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiverstraat 17 in Eindhoven?
Voor Stuiverstraat 17 adviseren wij een bod van € 425.009 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiverstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiverstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiverstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiverstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiverstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Stuiverstraat 17 ligt rond € 410.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiverstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Stuiverstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.