Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Houbenstraat 1

5611TD Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.657
+4,3%
[ € 368.418 – € 468.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.407[ € 384.187 – € 424.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.409[ € 411.080 – € 454.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.657 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,4%
+€ 17.36612 maanden +4,3%
+€ 1.81912 mnd vs. NL +0,5%
Lodewijk Houbenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.657 voor Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.409. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.657.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Houbenstraat 1
€ 433.409[ € 411.080 – € 454.351 ]
Verkoper houdt over€ 427.392−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.227+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Houbenstraat 1
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 404.407[ € 384.187 – € 424.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Houbenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 433.409, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.407 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.657+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.409+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.079+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Houbenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 404.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Houbenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.657
Verwachte verkoopprijs€ 433.409
Verwachte vraagprijs€ 404.407
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk Houbenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Irisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Houbenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven.

Wat is Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven waard?
Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.657 (bandbreedte € 368.418 – € 468.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 404.407 (bandbreedte € 384.187 – € 424.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven?
Voor Lodewijk Houbenstraat 1 adviseren wij een bod van € 433.409 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Houbenstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Houbenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Houbenstraat 1 ligt rond € 418.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Houbenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Houbenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.