Huiswaardemeter

Woningwaarde Godschalk Rosemondtstraat 9

5611TJ Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.057
+4,3%
[ € 450.610 – € 573.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.210[ € 469.500 – € 518.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.549[ € 503.304 – € 556.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.057 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,4%
+€ 21.24012 maanden +4,3%
+€ 2.22512 mnd vs. NL +0,5%
Godschalk Rosemondtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.057 voor Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.549. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.057.

Verwachte verkoopprijs Godschalk Rosemondtstraat 9
€ 530.549[ € 503.304 – € 556.283 ]
Verkoper houdt over€ 523.463−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.310+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Godschalk Rosemondtstraat 9
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 494.210[ € 469.500 – € 518.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godschalk Rosemondtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.549, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.210 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.057+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.549+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.076+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godschalk Rosemondtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 512.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godschalk Rosemondtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.057
Verwachte verkoopprijs€ 530.549
Verwachte vraagprijs€ 494.210
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.057 zit Godschalk Rosemondtstraat 9 in het middensegment van Irisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Godschalk Rosemondtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven waard?
Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.057 (bandbreedte € 450.610 – € 573.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 494.210 (bandbreedte € 469.500 – € 518.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven?
Voor Godschalk Rosemondtstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.549 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godschalk Rosemondtstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godschalk Rosemondtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Godschalk Rosemondtstraat 9 ligt rond € 512.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godschalk Rosemondtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Godschalk Rosemondtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.