Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Eindhovenstraat 26

5611TL Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.958
+4,3%
[ € 499.803 – € 636.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.106[ € 558.071 – € 616.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.958 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.55912 maanden +4,3%
+€ 2.46812 mnd vs. NL +0,5%
Johannes van Eindhovenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.958 voor Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.106. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.958.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Eindhovenstraat 26
€ 588.106[ € 558.071 – € 616.816 ]
Verkoper houdt over€ 580.387−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.018+€ 13.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Eindhovenstraat 26
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Eindhovenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 588.106, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.106+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.511+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Eindhovenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 548.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 567.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Eindhovenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.958
Verwachte verkoopprijs€ 588.106
Verwachte vraagprijs€ 548.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.958 ligt Johannes van Eindhovenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes van Eindhovenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven waard?
Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.958 (bandbreedte € 499.803 – € 636.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 548.500 (bandbreedte € 521.075 – € 575.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven?
Voor Johannes van Eindhovenstraat 26 adviseren wij een bod van € 588.106 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Eindhovenstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Eindhovenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Eindhovenstraat 26 ligt rond € 567.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Eindhovenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Eindhovenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.