Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Eindhovenstraat 4

5611TL Eindhoven

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.831
+3,4%
[ € 457.451 – € 582.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.046[ € 476.944 – € 527.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.653[ € 510.807 – € 564.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.831 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,4%
+€ 17.14012 maanden +3,4%
€ -4.17712 mnd vs. NL -0,8%
Johannes van Eindhovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.831 voor Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.653. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.831.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Eindhovenstraat 4
€ 537.653[ € 510.807 – € 564.576 ]
Verkoper houdt over€ 530.489−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.556+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.489

Wat is de vraagprijs?

Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 502.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Vraagprijs Johannes van Eindhovenstraat 4
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 502.046[ € 476.944 – € 527.148 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 531.000[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Eindhovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 537.653, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 502.046 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.831+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.653+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.536+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Eindhovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 519.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Eindhovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.831
Verwachte verkoopprijs€ 537.653
Vraagprijs€ 502.046
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 491.638
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 81 m²
€ 457.952
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 269.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.831 zit Johannes van Eindhovenstraat 4 in het middensegment van Irisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes van Eindhovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven waard?
Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.831 (bandbreedte € 457.451 – € 582.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven?
Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 502.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven?
Voor Johannes van Eindhovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 537.653 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Eindhovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Eindhovenstraat 4 ligt rond € 519.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Eindhovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Eindhovenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.