Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterweg 166

5611TT Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.142
+4,3%
[ € 299.325 – € 380.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.946[ € 311.549 – € 344.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.791[ € 334.604 – € 369.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterweg 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.142 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.10912 maanden +4,3%
+€ 1.47812 mnd vs. NL +0,5%
Voorterweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.142 voor Voorterweg 166 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterweg 166 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.791. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.142.

Verwachte verkoopprijs Voorterweg 166
€ 352.791[ € 334.604 – € 369.824 ]
Verkoper houdt over€ 347.660−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.997+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterweg 166 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterweg 166
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 327.946[ € 311.549 – € 344.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterweg 166 adviseren wij in een bod van € 352.791, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.946 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.142+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.791+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.431+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 327.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterweg 166 in Eindhoven bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.142
Verwachte verkoopprijs€ 352.791
Verwachte vraagprijs€ 327.946
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.142 is Voorterweg 166 een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorterweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterweg 166 in Eindhoven.

Wat is Voorterweg 166 in Eindhoven waard?
Voorterweg 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.142 (bandbreedte € 299.325 – € 380.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterweg 166 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Voorterweg 166 in Eindhoven is in oktober 2026 € 327.946 (bandbreedte € 311.549 – € 344.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterweg 166 in Eindhoven?
Voor Voorterweg 166 adviseren wij een bod van € 352.791 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterweg 166 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterweg 166 in Eindhoven bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterweg 166 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterweg 166 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Voorterweg 166 ligt rond € 340.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterweg 166?
Huishoudens in de buurt van Voorterweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.