Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 15

5612GA Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.008
+4,3%
[ € 405.687 – € 516.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.580[ € 423.301 – € 467.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.970[ € 452.509 – € 500.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.008 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.12212 maanden +4,3%
+€ 2.00312 mnd vs. NL +0,5%
Piet Heinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.008 voor Piet Heinstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.970. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.008.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 15
€ 476.970[ € 452.509 – € 500.141 ]
Verkoper houdt over€ 470.473−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.659+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 15
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 445.580[ € 423.301 – € 467.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 476.970, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.580 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.008+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.970+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.819+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 461.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.008
Verwachte verkoopprijs€ 476.970
Verwachte vraagprijs€ 445.580
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 17N, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 17N
2023 · 69 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven
Zeeheldenlaan 28
2020 · 110 m²
€ 524.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.008 ligt Piet Heinstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Piet Heinstraat 15 in Eindhoven waard?
Piet Heinstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.008 (bandbreedte € 405.687 – € 516.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.580 (bandbreedte € 423.301 – € 467.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 15 in Eindhoven?
Voor Piet Heinstraat 15 adviseren wij een bod van € 476.970 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 15 ligt rond € 461.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.