Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeheldenlaan 156

5612GA Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.608
+4,3%
[ € 437.895 – € 557.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.891[ € 456.846 – € 504.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.906[ € 488.825 – € 540.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.608 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.64112 maanden +4,3%
+€ 2.16312 mnd vs. NL +0,5%
Zeeheldenlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.608 voor Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.906. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.608.

Verwachte verkoopprijs Zeeheldenlaan 156
€ 514.906[ € 488.825 – € 540.282 ]
Verkoper houdt over€ 507.992−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.354+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeheldenlaan 156
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 480.891[ € 456.846 – € 504.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeheldenlaan 156 adviseren wij in een bod van € 514.906, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.891 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.608+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.906+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.651+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeheldenlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 480.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeheldenlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.608
Verwachte verkoopprijs€ 514.906
Verwachte vraagprijs€ 480.891
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven
Zeeheldenlaan 28
2020 · 110 m²
€ 524.236
Straatbeeld van Kronehoefstraat 17N, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 17N
2023 · 69 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeheldenlaan 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.608 duidelijk in het hogere segment van Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeheldenlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven.

Wat is Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven waard?
Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.608 (bandbreedte € 437.895 – € 557.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven is in oktober 2026 € 480.891 (bandbreedte € 456.846 – € 504.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven?
Voor Zeeheldenlaan 156 adviseren wij een bod van € 514.906 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeheldenlaan 156 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeheldenlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zeeheldenlaan 156 ligt rond € 497.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeheldenlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Zeeheldenlaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.