Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brakelstraat 1

5612GP Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.372
+4,3%
[ € 384.887 – € 489.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.822[ € 401.681 – € 443.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.423[ € 429.397 – € 474.596 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brakelstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.372 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.14212 maanden +4,3%
+€ 1.90112 mnd vs. NL +0,5%
van Brakelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.372 voor van Brakelstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brakelstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.372.

Verwachte verkoopprijs van Brakelstraat 1
€ 452.423[ € 429.397 – € 474.596 ]
Verkoper houdt over€ 446.196−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.621+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brakelstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Verwachte vraagprijs van Brakelstraat 1
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 422.822[ € 401.681 – € 443.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.502 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brakelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 452.423, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.822 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.372+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.423+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.044+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brakelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brakelstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 437.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brakelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.372
Verwachte verkoopprijs€ 452.423
Verwachte vraagprijs€ 422.822
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 17N, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 17N
2023 · 69 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven
Zeeheldenlaan 28
2020 · 110 m²
€ 524.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.372 ligt van Brakelstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Brakelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brakelstraat 1 in Eindhoven.

Wat is van Brakelstraat 1 in Eindhoven waard?
van Brakelstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.372 (bandbreedte € 384.887 – € 489.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 422.822 (bandbreedte € 401.681 – € 443.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brakelstraat 1 in Eindhoven?
Voor van Brakelstraat 1 adviseren wij een bod van € 452.423 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brakelstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Brakelstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brakelstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brakelstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brakelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van van Brakelstraat 1 ligt rond € 437.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brakelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Brakelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.