Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouder 39

5613CR Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.428
+4,3%
[ € 650.697 – € 828.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.074[ € 682.170 – € 753.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.417[ € 722.418 – € 798.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouder 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.428 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,4%
+€ 30.67112 maanden +4,3%
+€ 3.21312 mnd vs. NL +0,5%
Gashouder 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.428 voor Gashouder 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouder 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.428.

Verwachte verkoopprijs Gashouder 39
€ 761.417[ € 722.418 – € 798.463 ]
Verkoper houdt over€ 751.791−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.795+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouder 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouder 39
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 718.074[ € 682.170 – € 753.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouder 39 adviseren wij in een bod van € 761.417, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.074 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.488+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouder 39 zal in bij een vraagprijs van € 718.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouder 39 in Eindhoven bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 739.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouder 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.428
Verwachte verkoopprijs€ 761.417
Verwachte vraagprijs€ 718.074
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Treurenburgstraat 285, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 285
2019 · 78 m²
€ 474.727
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.428 ligt Gashouder 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gashouder 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouder 39 in Eindhoven.

Wat is Gashouder 39 in Eindhoven waard?
Gashouder 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.428 (bandbreedte € 650.697 – € 828.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouder 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gashouder 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 718.074 (bandbreedte € 682.170 – € 753.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouder 39 in Eindhoven?
Voor Gashouder 39 adviseren wij een bod van € 761.417 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouder 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouder 39 in Eindhoven bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouder 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouder 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouder 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Gashouder 39 ligt rond € 739.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouder 39?
Huishoudens in de buurt van Gashouder 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.