Huiswaardemeter
Straatbeeld van Treurenburgstraat 285, 5613EA Eindhoven

Woningwaarde Treurenburgstraat 285

5613EA Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.727
+4,3%
[ € 417.760 – € 531.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.337[ € 466.716 – € 515.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurenburgstraat 285 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.727 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.69112 maanden +4,3%
+€ 2.06212 mnd vs. NL +0,5%
Treurenburgstraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.727 voor Treurenburgstraat 285 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurenburgstraat 285 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.337. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 474.727.

Verwachte verkoopprijs Treurenburgstraat 285
€ 490.337[ € 466.716 – € 515.844 ]
Verkoper houdt over€ 483.693−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.294+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurenburgstraat 285 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Verwachte vraagprijs Treurenburgstraat 285
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.603 – € 6.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurenburgstraat 285 adviseren wij in een bod van € 490.337, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.727+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.854+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurenburgstraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurenburgstraat 285 in Eindhoven bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 474.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurenburgstraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte1.267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.727
Verwachte verkoopprijs€ 490.337
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.727 is Treurenburgstraat 285 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treurenburgstraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurenburgstraat 285 in Eindhoven.

Wat is Treurenburgstraat 285 in Eindhoven waard?
Treurenburgstraat 285 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.727 (bandbreedte € 417.760 – € 531.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurenburgstraat 285 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Treurenburgstraat 285 in Eindhoven is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurenburgstraat 285 in Eindhoven?
Voor Treurenburgstraat 285 adviseren wij een bod van € 490.337 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurenburgstraat 285 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Treurenburgstraat 285 in Eindhoven bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurenburgstraat 285 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurenburgstraat 285 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurenburgstraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Treurenburgstraat 285 ligt rond € 474.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurenburgstraat 285?
Huishoudens in de buurt van Treurenburgstraat 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.