Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurenburgstraat 251

5613EA Eindhoven

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.807
+4,3%
[ € 408.150 – € 519.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.275[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurenburgstraat 251 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.807 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.23912 maanden +4,3%
+€ 2.01612 mnd vs. NL +0,5%
Treurenburgstraat 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.807 voor Treurenburgstraat 251 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurenburgstraat 251 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.807.

Verwachte verkoopprijs Treurenburgstraat 251
€ 479.275[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 472.753−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.011+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.753

Wat is de vraagprijs?

Treurenburgstraat 251 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Treurenburgstraat 251
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurenburgstraat 251 adviseren wij in een bod van € 479.275, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.275+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.239+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurenburgstraat 251 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurenburgstraat 251 in Eindhoven bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurenburgstraat 251

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte1.267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.807
Verwachte verkoopprijs€ 479.275
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treurenburgstraat 285, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 285
2019 · 78 m²
€ 474.727
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.807 is Treurenburgstraat 251 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treurenburgstraat 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurenburgstraat 251 in Eindhoven.

Wat is Treurenburgstraat 251 in Eindhoven waard?
Treurenburgstraat 251 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.807 (bandbreedte € 408.150 – € 519.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Treurenburgstraat 251 in Eindhoven?
Treurenburgstraat 251 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurenburgstraat 251 in Eindhoven?
Voor Treurenburgstraat 251 adviseren wij een bod van € 479.275 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurenburgstraat 251 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Treurenburgstraat 251 in Eindhoven bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurenburgstraat 251 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurenburgstraat 251 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurenburgstraat 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Treurenburgstraat 251 ligt rond € 463.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurenburgstraat 251?
Huishoudens in de buurt van Treurenburgstraat 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.