Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurenburgstraat 413

5613EA Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.842
+4,3%
[ € 392.341 – € 499.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.281[ € 409.717 – € 452.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.895[ € 437.578 – € 483.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurenburgstraat 413 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.842 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.49312 maanden +4,3%
+€ 1.93712 mnd vs. NL +0,5%
Treurenburgstraat 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.842 voor Treurenburgstraat 413 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurenburgstraat 413 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.895. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.842.

Verwachte verkoopprijs Treurenburgstraat 413
€ 460.895[ € 437.578 – € 483.638 ]
Verkoper houdt over€ 454.575−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.263+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurenburgstraat 413 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Verwachte vraagprijs Treurenburgstraat 413
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 431.281[ € 409.717 – € 452.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.771 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurenburgstraat 413 adviseren wij in een bod van € 460.895, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.281 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.842+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.895+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.940+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurenburgstraat 413 zal in bij een vraagprijs van € 431.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurenburgstraat 413 in Eindhoven bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 445.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurenburgstraat 413

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.842
Verwachte verkoopprijs€ 460.895
Verwachte vraagprijs€ 431.281
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treurenburgstraat 285, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 285
2019 · 78 m²
€ 474.727
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.842 is Treurenburgstraat 413 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treurenburgstraat 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurenburgstraat 413 in Eindhoven.

Wat is Treurenburgstraat 413 in Eindhoven waard?
Treurenburgstraat 413 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.842 (bandbreedte € 392.341 – € 499.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurenburgstraat 413 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Treurenburgstraat 413 in Eindhoven is in oktober 2026 € 431.281 (bandbreedte € 409.717 – € 452.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurenburgstraat 413 in Eindhoven?
Voor Treurenburgstraat 413 adviseren wij een bod van € 460.895 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurenburgstraat 413 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Treurenburgstraat 413 in Eindhoven bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurenburgstraat 413 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurenburgstraat 413 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurenburgstraat 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Treurenburgstraat 413 ligt rond € 445.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurenburgstraat 413?
Huishoudens in de buurt van Treurenburgstraat 413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.