Huiswaardemeter
Straatbeeld van Treurenburgstraat 469, 5613EA Eindhoven

Woningwaarde Treurenburgstraat 469

5613EA Eindhoven

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.494
+3,4%
[ € 161.475 – € 205.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.557[ € 167.729 – € 185.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.703[ € 180.980 – € 200.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurenburgstraat 469 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 183.494 (€ 7.978 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,4%
+€ 6.05012 maanden +3,4%
€ -1.47512 mnd vs. NL -0,8%
Treurenburgstraat 469
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.494 voor Treurenburgstraat 469 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurenburgstraat 469 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.703. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.494.

Verwachte verkoopprijs Treurenburgstraat 469
€ 190.703[ € 180.980 – € 200.030 ]
Verkoper houdt over€ 187.355−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.667+€ 5.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurenburgstraat 469 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.676 per m².

Verwachte vraagprijs Treurenburgstraat 469
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 176.557[ € 167.729 – € 185.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.676[ € 7.293 – € 8.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.361.667[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurenburgstraat 469 adviseren wij in een bod van € 190.703, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.557 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.494+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.703+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.238+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurenburgstraat 469 zal in bij een vraagprijs van € 176.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurenburgstraat 469 in Eindhoven bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 183.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurenburgstraat 469

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.494
Verwachte verkoopprijs€ 190.703
Verwachte vraagprijs€ 176.557
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 976.091
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 472.244
Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.353.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.494 is Treurenburgstraat 469 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treurenburgstraat 469

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurenburgstraat 469 in Eindhoven.

Wat is Treurenburgstraat 469 in Eindhoven waard?
Treurenburgstraat 469 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.494 (bandbreedte € 161.475 – € 205.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurenburgstraat 469 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Treurenburgstraat 469 in Eindhoven is in juni 2026 € 176.557 (bandbreedte € 167.729 – € 185.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurenburgstraat 469 in Eindhoven?
Voor Treurenburgstraat 469 adviseren wij een bod van € 190.703 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurenburgstraat 469 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Treurenburgstraat 469 in Eindhoven bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurenburgstraat 469 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurenburgstraat 469 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurenburgstraat 469?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Treurenburgstraat 469 ligt rond € 183.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurenburgstraat 469?
Huishoudens in de buurt van Treurenburgstraat 469 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.